Como tributan las plazas de garaje en alquiler en la renta

Si tienes una plaza de aparcamiento alquilada debes tener en cuenta que debes declarar los rendimientos obtenidos en la declaración de la renta o IRPF (además de la declaración de IVA que debes presentar).

Debes incluir el total recibido sin IVA, y puedes deducir los costes que soportas como propietario del garaje. Estos gastos deducibles suelen ser:

• El coste de la comunidad del propietario.
• Impuesto municipal: IBI
• Si está pagando una hipoteca, puede deducir los intereses durante el arrendamiento (en proporción al total anual).
• Puede estimar la amortización del lugar en un 3% del mayor de los dos importes siguientes: el precio de compra o el valor catastral (excluyendo el valor del terreno de la plaza de garaje). Al igual que con los intereses, puede deducirlos durante el período de alquiler.
• Si has alquilado la plaza mediante una agente inmobiliario o agencia, puedes deducirte los gastos de gestión que te hayan cargado ese año.

Si tras restar todos estos gastos el resultado es negativo, podremos deducir la diferencia entre ingresos y gastos en la declaración de la Renta del siguiente ejercicio.